ПРОДАНО
€1.900.000 - Oбщежитие
Здание используется на данный момент как общежитие. Арендатором является земля Баден-Вюрттемберг, договор подписан до 31.12.2024 года, с возможностью продления.
общая площадь: здание: ca. 3367 м2 участок: ca. 4211 м2
Отопление: солярочное, новое.
Солидное кирпичное строение с возможностью перестройки под жилые многокомнатные квартиры.
Особенности арендного договора
Арендный договор был заключён с землёй Баден-Вюрттемберг по особо выгодным условиям.
Покупка
Экономические данные:
Земельный участок: 4211 м2
Земельный норм. 420,- €/ м2
показатель1 оценка земельного участка: 1.768.620,- €
Годовая аренда, нетто: 151.238,- €
Годовые проценты: 7,96%
Арендная плата 08.2013-01.2025: 1.726.633,- €
Продажная цена: 1.900.000
Побочные издержки закупки:
Налог на приобретение земли (5,0%):
Нотар, суд (1,5%):
Брокерское вознаграждение (4%+ ндс )
