Продажа жилого дома с двумя объектами бизнеса!
Продажа €17.000.000 - Коммерческая недвижимость
| Сдаваемая в аренду площадь: | 891,00 м ² |
| Цена продажи: | 1 700 000,00 ЕВРО |
| Назначение объекта: | Wohn-/торговое здание |
| Площадь земельного участка: | 858,00 м ² |
| Общая площадь: | 891,00 м ² |
| Жилая площадь: | 767,00 м ² |
| Площадь бизнеса: | 124,00 м ² |
| Вид отопления: | Центральное отопление |
| Состояние объекта: | Ухожено |
| Год постройки: | В 1968 |
| Количество парковочных мест: | 13 |
| Пассажирский лифт: | да |
| Доходы от сдачи в аренду в год: | 103 000,00 ЕВРО |
Описание объекта
Назначение: Жилая недвижимость с 2 единицами бизнеса!
13 квартир (от 1 до 4 комнатных квартир); 2 стоянки автомобилей; 11 внешних мест для стоянки; 2 гаража для сдачи в аренду:
Здание построено в 1968 году и реконструировано в 1994 году. Добавлены квартиры -пентхаус, пассажирский лифт. Наружный лифт связывает этажи с пентхаусом. Жилой дом и торговое здание занимает 4 этажа с 767 м ² жилой площади, а также примерно 124 м ² под бизнес.
Квартиры 1 до 4-комнатные площадью от 13 до 126 м ². и находятся в прекрасном состоянии.
Оконные рамы полностью заменены 20 лет назад.
Расположение:
Штутгарт считается одним из крупнейших инновационных центров Европы и имеет самый высокий уровень благосостояния среди всех городов Германии. В городе и окрестностях проживает около 2,7 млн человек, из которых 1,4 млн относятся к трудоспособному занятому населению. Номинальный ВВП региона по данным на 2009 год составляет 37 890 евро на душу населения, при этом общий номинальный ВВП оценивается в 101,3 млрд евро, куда входят сектор обслуживания (около 65 %), промышленность (35 %) и сельское хозяйство (0,2 %)[2]. Штутгарту неоднократно присуждалась награда Европейской Комиссии «Award of Excellence for Innovative Regions»[3].
В настоящее время Штутгарт является мощным центром высоких технологий и машиностроительной отрасли. Здесь расположены представительства крупнейших международных корпораций. Особое значение имеют как всемирно-известные индустриальные гиганты, так и инновационные компании среднего размера. Их разработки направлены в основном на развитие автомобильной промышленности, электроники и микроэлектроники, наукоёмкого производства, а также машиностроения. В число одних из наиболее значительных организаций, расположенных в регионе, входят Daimler AG, Porsche, Bosch, Celesio, Hewlett-Packard/Compaq Deutschland и IBM Deutschland, каждая из которых имеет здесь всемирную или европейскую штаб-квартиру. Среди остальных компаний — Alcatel SEL, Agilent Technologies, Trumpf, Stihl, Dürr, Kärcher, Lapp, Festo, WMF, Märklin, Leitz, Ritter Sport и многие другие. Сотни предприятий малого и среднего бизнеса также расположены в окрестностях Штутгарта, многие из которых всё ещё являются семейной собственностью.
На окраине города рядом со Штутгартским аэропортом находится крупнейший выставочный центр, так называемая «ярмарка» — Messe Stuttgart[4], девятая по величине в Германии. Contact Air, компания региональных авиалиний и дочернее предприятие Lufthansa, имеет головной офис в Штутгарте[5]. Фондовая биржа Штутгарта — вторая по значимости торговая площадка Германии после Франкфуртской биржи.
Комиссионный сбор для покупателей:4,76% инкл. НДС
